西九龍文化區管理局吟窮，指到明年便財政乾塘，要靠不同方式開源，管理局主席唐英年更表示，不排除賣地。以住宅業權換取資金，那豈不是把西九龍沿海靚地私有化？但這可是香港特區政府土地，管理局沒有土地的業權，賣地需政府審批，更何況先例一開，豈不是香港兩個主題公園、機管局、醫管局等也可以自由分配和變賣政府的資產家當嗎？
多年前，地鐵曾是純鐵路交通工具的機構，現在很多散戶都會把港鐵公司形容為地產發展商。如果西九龍文化區管理局洗腳唔抹腳，零用錢洗完後，便打著田地的主意，如果是古時，老豆隨時把敗家仔逐出家門，登啟示斷絕父子關係，再把他高價購入的洋古玩全部丟棄，繼而趕走他的酒肉朋友。
一個曾接受香港特區政府216億注資、以文化藝術作招徠的法定機構，不能不務正業，在作本業未能自付盈虧的同時，卻又打著土地的主意，出售土地和發展物業，能擔保必定可以翻身嗎？能向政府保證在取得資金後又不再是爛攤子嗎？聘請測量師處理和外聘測量顧問等，難道又不會增加成本嗎？銀行是否需要重新調整其信貸額度？
須知道，現在香港經濟正於調整期，西九龍文化區的土地更是座落黃金地帶，如果出現賤賣，將會惹來質疑，也會拉低維港兩岸優質地皮的地高價，造成骨牌效應。如果成功出售西九龍文化區土地，更會打亂原來土地規劃，讓撥作文藝用地持續不夠用，更同時讓文娛、地產發展土地運用混亂。
西九龍文化區管理局須認清自身的角色和職能，也要分清楚應該與不應該，以及土地管理權、土地使用權和處置權限。更重要的是，西九龍文化區管理局需要節流，不能任由行政開支無限膨脹，否則即使博物館收取一千元門票也是無濟於事，就算全數土地拿出來出售，可能也只是吊多幾年鹽水。
西九龍文化區管理局名稱，顧名思義，是管理，不應該掛文化的羊頭，否則本地文化只會不倫不類，欠缺靈魂，管理人員也對文化事業沒精打彩，本末倒置，專心從事地產和租務業務，莊閒不分，與成立時目的背道而馳。
既然，西九龍文化區的規劃就是文化娛樂，就得繼續原規劃，西九龍文化區管理局不是私人企業，不應該變相強迫政府出售土地資產，也不應該涉足本地房地產市場，打亂土地和物業供應，更不應該為政府土地規劃造成亂象。
我們應該反思，是否值得每年以巨額公帑，甚至乎變賣珍貴稀罕土地的高昂代價，去長期支援和管理一些與香港完全沒有關係的藝術，甚至乎根本沒有絲毫欣賞價值的物品，例如艾未未的《舉中指系列》等。西九龍文化區管理局每賣掉一塊土地，公眾可以享用的文娛空間就減少了。
究竟，西九龍文化區管理局怎繼續弄這田地呢？大家拭目以待。
文：朱家健
全國港澳研究會香港會員、中國和平統一促進會香港總會副秘書長、香港基本法澳門基本法研究會會員
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